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info@immo-ist-in.com
in 01097 Dresden

Dachgeschoss! 3 Zi.- Wohnung im Herzen der Dresdner Neustadt!

ImmoNr 762 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 01097
Ort Dresden Straße Rudolf-Leonhard-Str.
Hausnummer 17 Land Deutschland
Etage 4 Wohnungsnr. WE 09
Wohnfläche 56 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja Kaufpreis 149.500 €
Hausgeld 288 € Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
ImmoNr 762
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 01097
Ort Dresden
Straße Rudolf-Leonhard-Str.
Hausnummer 17
Land Deutschland
Etage 4
Wohnungsnr. WE 09
Wohnfläche 56 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Kaufpreis 149.500 €
Hausgeld 288 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Objektbeschreibung Schöne kleine 3 Zimmerwohnung in der Dresdner Neustadt zu verkaufen. Das denkmalgeschützte Haus auf der Rudolf-Leonhardt-Straße 17 in 01097 Dresden wurde 1900 erbaut, 1997 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Das Objekt, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, befindet sich im Sanierungsgebiet der Dresdener Neustadt (Hechtviertel). Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Küche mit Fenster sowie ein gefliestes Bad mit Dusche. Zur weiteren Ausstattung der Wohneinheit gehören die teilweise originalen Holztüren und ein Laminatboden. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof, zur gemeinschaftlichen Nutzung und einer überdachten Fahrradabstellmöglichkeit. Zur Wohneinheit gehört zudem ein Abstellraum im Treppenhaus. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich gegenwärtig auf ca. 6.420,- €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Endenergieverbrauch: 144.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung - helle Wohnräume
- Küche mit Fenster
- Bad mit Dusche
- Laminatboden
- Abstellraum im Treppenhaus
- DSL möglich (Geschwindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellbox für Fahrräder im Hof
- grüner Innenhof zur allg. Nutzung der Bewohner
- Hausmeister
- Objektreinigung Lage Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gern zur Verfügung.

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Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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