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in 01099 Dresden

Dresden Neustadt! Großzügige helle Gewerbeeinheit im Dachgeschoss mit Sichtbalke ...

PropNo 817 Type of use Commercial
Type of commercialization Rent Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area Postcode 01099
City Dresden Street Königsbrücker Str.
House number 70 Country Germany
Floor 3 Apartment no. GE 04
Available from (text) mgl. ab 01.08.2025 Usable area 206 sqm
Total area 206 sqm Office area 206 sqm
Commercial area 206 sqm Combustion Gas
Floor Linoleum (CH) Heating type Central heating system
Elevator Lift Cable Sat TV Yes
Type of parking space Outdoor parking space Bicycle room Yes
Kitchen Fitted kitchen Net cold rent 1.650 €
Basic rent 1.650 € Service charges 550 €
Rent including heating 2.200 € Deposit 4.950 €
PropNo 817
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area
Postcode 01099
City Dresden
Street Königsbrücker Str.
House number 70
Country Germany
Floor 3
Apartment no. GE 04
Available from (text) mgl. ab 01.08.2025
Usable area 206 sqm
Total area 206 sqm
Office area 206 sqm
Commercial area 206 sqm
Combustion Gas
Floor Linoleum (CH)
Heating type Central heating system
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Type of parking space Outdoor parking space
Bicycle room Yes
Kitchen Fitted kitchen
Net cold rent 1.650 €
Basic rent 1.650 €
Service charges 550 €
Rent including heating 2.200 €
Deposit 4.950 €
Property description Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen der Neustadt, im 1. Hinterhaus der Liegenschaft.
Durch die Lage im Dachgeschoss sind die Mietflächen lichtdurchflutet. Aktuell werden die Flächen als Großraumbüro genutzt, Nach Rücksprache mit dem Vermieter können ggf. auch vor Bezug der Einheit Grundrissveränderungen, besondere Bodenbeläge, bzw. Sonderwünsche berücksichtigt werden (ggf. gegen Aufpreis). Die vorhandene Einbauküche und div. Einrichtungen (Eigentum Mieter) können nach Rücksprache ggf übernommen werden.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 28.03.2029
Energy consumption: 115.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Final consumption of energy (thermal): 115.00 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 31.00 kWh/(m²*a)

 Equipment/Features - helle Mietflächen
- großzügige Teeküche
- getrennte WC Anlage
- direkt im Zentrum der Dresdner Neustadt mit sehr guter Verkehrsanbindung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Haumeiserservice
- Fahrstuhl
- wenige Außenstellplätze sind im Hof vorhanden (nach Verfügbarkeit) Location Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ÖPNV befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Miscellaneous Der Energiepass zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Der Grundriss ist ein Beispiel (Grundfäche) und ggf. veränderbar.

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
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