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in 01139 Dresden

Dresden - Trachau! Tolle helle Dachgeschosswohnung mit Sichtbalken!

ImmoNr 1524 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 01139
Ort Dresden Straße Leipziger Str.
Hausnummer 227 Land Deutschland
Etage 3 Wohnungsnr. WE 67
verfügbar ab (Datum) 01.07.2026 Wohnfläche 44 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Boden Designbelag in Holzoptik Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv Küche Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete 400 € Nebenkosten 50 €
Kaution 800 €
ImmoNr 1524
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 01139
Ort Dresden
Straße Leipziger Str.
Hausnummer 227
Land Deutschland
Etage 3
Wohnungsnr. WE 67
verfügbar ab (Datum) 01.07.2026
Wohnfläche 44 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete 400 €
Nebenkosten 50 €
Kaution 800 €
Objektbeschreibung Kleine individuelle 2 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit offener Küche, vielen Dachfenstern, Sichtbalken, modernes Bad mit Wanne und Fenster + Waschmaschinenstellplatz zu vermieten. Ein Trockenplatz für Ihre Wäsche ist im Innenhof der Altbausiedlung vorhanden. Die Wasser- und Heizkosten werden direkt über die DREWAG abgerechnet und sind in der angegebenen Warmmiete noch nicht enthalten (zzgl. ca. 2,00 EUR pro qm Wohnfläche).Die vorhandene Einbauküche (Eigentum Mieter) kann nach Rücksprache gerene übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Ausstattung - Tageslichtbad mit Wanne
- Designbelag in Holzoptik
- helle Wohnräume
- Sichtbalken
- Waschmaschienenanschluß im Bad
- Abstellkeller
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausreinigung
- Hausmeister Lage Trachau befindet sich an der nordwestlichen Grenze Dresdens. Es bietet sehr gute Anbindungen an das ÖPNV Netz und der Autobahnauffahrt Wilder Mann. Obwohl Trachau etwas entfernt von der Elbe liegt, befindet es sich doch am Rand eines breiten Auenlands und bietet daher schöne grüne Wohnanlagen mit einem alten Baumbestand. Es ist allgemein eine angenehm ruhiges, historisch gewachsenes Wohnviertel welches eine gute Auswahl an Supermärkten, Ärztehäusern, Schulen etc. bietet.
Sonstiges Die Fotos zur Wohnung sind teilweise Beispiele aus einer vergeleichbaren Einheit und dienen der Veranschaulichung. Der Grundriss ist ein Beispiel und kann leicht abweichen.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gern zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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