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in 01139 Dresden

Dresden - Trachau! Schöne helle 2 RWG mit Balkon zu vermieten!

ImmoNr 1594 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 01139
Ort Dresden Straße Adolfstraße
Hausnummer 5a Land Deutschland
Etage 2 Wohnungsnr. WE 35
verfügbar ab (Datum) 01.05.2026 Wohnfläche 46 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1
Befeuerung Gas Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja Bauweise Massiv
Kaltmiete 415 € Nebenkosten 145 €
Warmmiete 560 € Kaution 830 €
ImmoNr 1594
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 01139
Ort Dresden
Straße Adolfstraße
Hausnummer 5a
Land Deutschland
Etage 2
Wohnungsnr. WE 35
verfügbar ab (Datum) 01.05.2026
Wohnfläche 46 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Befeuerung Gas
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Bauweise Massiv
Kaltmiete 415 €
Nebenkosten 145 €
Warmmiete 560 €
Kaution 830 €
Objektbeschreibung Die helle sanierte 2 Zimmerwohnung liegt in einer Altbausiedlung mit einem schönen grünen Innenhof inklusive einem Wäschetrockenplatz. Zur Wohnung gehört ein modernes gefliestes Bad mit Wanne, eine kleine Wohnküche mit Fenster ein ruhiger Balkon sowie ein Abstellkeller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung - ruhiger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- helle Wohnräume
- moderner Designboden in Holzoptik
- Abstellkeller
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausreinigung
- Hausmeister Lage Dresden - Trachau: Durch eine zentrumsnahe Lage als auch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn sowie Autobahn A4 ist es möglich schnell und flexibel überall hin zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie der Elbepark mit seiner großen Auswahl verschiedenster Geschäfte, wie Ikea, Kaufland, Media Markt, Bekleidungshäuser, etc. sind nicht weit. Was Pieschen zusätzlich Attraktivität verleiht, ist die Nähe zu den Elbwiesen. Diese bieten vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Rad und Inliner fahren an, laden zum Beach- Volleyball spielen ein oder einfach nur zu entspannten Spazieren gehen mit einem anschließenden Besuch in einem der vielen Restaurants und Biergärten. Obwohl Trachau etwas entfernt von der Elbe liegt, befindet es sich doch am Rand eines breiten Auenlands und bietet daher schöne grüne Wohnanlagen mit einem alten Baumbestand. Es ist allgemein eine angenehm ruhiges, historisch gewachsenes Wohnviertel.
Sonstiges Die Fotos zur Einheit sind teilweise Beispiele (Vermietung ohne Möbel!) einer vergleichbaren Wohnung!

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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Eric Mohring 0351 2633222
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