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in 01139 Dresden

Dresden - Trachau! Helle individuelle 2 Zimmer - Dachgeschosswohnung!

ImmoNr 1641 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 01139
Ort Dresden Straße Leipziger Str.
Hausnummer 225 Land Deutschland
Etage 3 Wohnungsnr. WE 79
verfügbar ab (Datum) 01.02.2026 Wohnfläche 41 m²
Nutzfläche 41 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien Bauweise Massiv
Dachboden Ja Küche offene Küche
Kaltmiete 365 € Nebenkosten 45 €
Kaution 730 €
ImmoNr 1641
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 01139
Ort Dresden
Straße Leipziger Str.
Hausnummer 225
Land Deutschland
Etage 3
Wohnungsnr. WE 79
verfügbar ab (Datum) 01.02.2026
Wohnfläche 41 m²
Nutzfläche 41 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
Dachboden Ja
Küche offene Küche
Kaltmiete 365 €
Nebenkosten 45 €
Kaution 730 €
Objektbeschreibung Schöne helle individuelle 2 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit offener Küche, vielen Dachfenstern, Sichtbalken, modernes Bad mit Wanne und Fenster + Waschmaschienenstellplatz zu vermieten. Ein Trockenplatz für Ihre Wäsche ist im Innenhof der Altbausiedlung vorhanden. Die Wasser- und Heizkosten werden direkt über die DREWAG abgerechnet und sind in der angegebenen Warmmiete noch nicht enthalten (zzgl. ca. 2,00 EUR pro qm Wohnfläche).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

 Ausstattung - Küche mit Fenster
- moderner Bodenbelag in Holzoptik
- Tageslichtbad mit Wanne
- Sichtbalken
- helle Wohnräume
- kleiner Abstellkeller
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Kabelanschluss
- Wäschetrockenplatz
- Hausreinigung Lage Trachau befindet sich an der nordwestlichen Grenze Dresdens. Es bietet sehr gute Anbindungen an das ÖPNV Netz und der Autobahnauffahrt Wilder Mann. Obwohl Trachau etwas entfernt von der Elbe liegt, befindet es sich doch am Rand eines breiten Auenlands und bietet daher schöne grüne Wohnanlagen mit einem alten Baumbestand. Es ist allgemein eine angenehm ruhiges, historisch gewachsenes Wohnviertel welches eine gute Auswahl an Supermärkten, Ärztehäusern, Schulen etc. bietet. Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.
Sonstiges Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Ich würde mich freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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