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info@immo-ist-in.com
in 01109 Dresden

Helle hochwertige 3 RWG im Dachgeschoss zu vermieten!

PropNo 1770 Type of use Residential
Type of commercialization Rent Type of property Apartment
Kind of property Attic Postcode 01109
City Dresden Street Ludwig Kossuth Straße
House number 65 Country Germany
Floor 2 Apartment no. WE 09
available from (date) 01.12.2026 Living area 72 sqm
Usable area 72 sqm Number of rooms 3
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1
Combustion Wind / Water heat pump Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type Underfloor heating Number of floors 2
Elevator Lift Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space à 45 € (Rent) Type of parking space Outdoor parking space
Bicycle room Yes Construction style Massive
Kitchen Open kitchen Basic rent 860 €
Service charges 250 € Rent including heating 1.155 €
Deposit 1.720 €
PropNo 1770
Type of use Residential
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Attic
Postcode 01109
City Dresden
Street Ludwig Kossuth Straße
House number 65
Country Germany
Floor 2
Apartment no. WE 09
available from (date) 01.12.2026
Living area 72 sqm
Usable area 72 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Combustion Wind / Water heat pump
Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type Underfloor heating
Number of floors 2
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space à 45 € (Rent)
Type of parking space Outdoor parking space
Bicycle room Yes
Construction style Massive
Kitchen Open kitchen
Basic rent 860 €
Service charges 250 €
Rent including heating 1.155 €
Deposit 1.720 €
Property description Zur Vermietung steht eine 3 Raumwohnung mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich in einem dreigeschossigem, vollunterkellertem Mehrfamilienhaus! Die Umgebung ist vorwiegend durch eine offene Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Gebiet ist als Flächendenkmal „Gartenstadt Hellerau“ ausgewiesen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne, zeitgemäße Fassadengestaltung. Das eingefriedete Grundstück besitzt einen Zugang für Fußgänger sowie einen Zufahrtsbereich, worüber die Feuerwehr und die Zufahrt zu den oberirdischen Stellplätzen erfolgen. Der Müllplatz für das Wohnhaus ist angrenzend an die PKW-Zufahrt im straßenseitigen Grundstücksbereich. Im unmittelbaren Hauseingangsbereich ist die Briefkastenanlagen einschließlich Klingel- und Rufanlagen platziert. Der Zugang, erfolgt über ein Treppenhaus mit rollstuhlgeeignetem Personenaufzug zu sämtlichen Geschossen (barrierefrei). Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet. Außerdem ist noch ein großes Waschhaus, ein Raum für die Heizung und die sonstigen Hausanschlüsse vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wärmeepumpe in Kombination einer Gastherme/Heizung.
Der Außenbereich ist intensiv durch Rasen- und Staudenpflanzungen begrünt.

 
Energy certificate
Type: Not mandatory
Main fuel type: Wind / Water heat pump

 Equipment/Features - hochwertige Ausstattung
- EnEV energieeffizienter Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Wohnräume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fußbodenheizung
- geschlossener Loggiabereich
- Videogegensprechanlage
- 1x PKW Stellplatz auf dem Grundstück
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellkeller
- Fahrstuhl
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung Location Der innerstädtische Standort befindet sich vom Stadtzentrum Dresdens (Altmarkt) nur circa 9 km entfernt, zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 2,5 km. Vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle der Linien 70 und 72 sowie die der Straßenbahnlinie 8 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Gegend.
Miscellaneous Die Fotos zur Einheit im Exposé sind teilweise Beispiele eine vergleichbaren Wohnung aus dem Mehrfamilienhaus.

Der Energieausweis zum Objekt ist nach Erstellung beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar bzw. wird Ihnen zur Besichtigung ausgehändigt. EnEV Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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