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in 01109 Dresden

Dresden – Hellerau! Helle hochwertige 3 RWG im Erdgeschoss zu vermieten!

ImmoNr 1778 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 01109
Ort Dresden Straße Ludwig Kossuth Straße
Hausnummer 65 Land Deutschland
Wohnungsnr. WE 02 Verfügbar ab (Text) mgl. ab 01.07.2025
Wohnfläche 82 m² Nutzfläche 82 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden Designbelag in Holzoptik Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 45 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv Küche offene Küche
Kaltmiete 860 € Nebenkosten 245 €
Warmmiete 1.150 € Kaution 1.720 €
ImmoNr 1778
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 01109
Ort Dresden
Straße Ludwig Kossuth Straße
Hausnummer 65
Land Deutschland
Wohnungsnr. WE 02
Verfügbar ab (Text) mgl. ab 01.07.2025
Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 82 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 45 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Küche offene Küche
Kaltmiete 860 €
Nebenkosten 245 €
Warmmiete 1.150 €
Kaution 1.720 €
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine 3 Raumwohnung mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich in einem dreigeschossigem, vollunterkellertem Mehrfamilienhaus! Die Umgebung ist vorwiegend durch eine offene Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Gebiet ist als Flächendenkmal „Gartenstadt Hellerau“ ausgewiesen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne, zeitgemäße Fassadengestaltung. Das eingefriedete Grundstück besitzt einen Zugang für Fußgänger sowie einen Zufahrtsbereich, worüber die Feuerwehr und die Zufahrt zu den oberirdischen Stellplätzen erfolgen. Der Müllplatz für das Wohnhaus ist angrenzend an die PKW-Zufahrt im straßenseitigen Grundstücksbereich. Im unmittelbaren Hauseingangsbereich ist die Briefkastenanlagen einschließlich Klingel- und Rufanlagen platziert. Der Zugang, erfolgt über ein Treppenhaus mit rollstuhlgeeignetem Personenaufzug zu sämtlichen Geschossen (barrierefrei). Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet. Außerdem ist noch ein großes Waschhaus, ein Raum für die Heizung und die sonstigen Hausanschlüsse vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wärmeepumpe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2029
Endenergiebedarf: 33.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

 Ausstattung - hochwertige Ausstattung
- EnEV energieeffizienter Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Wohnräume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fußbodenheizung
- geschlossener Loggiabereich
- Videogegensprechanlage
- 1x PKW Stellplatz auf dem Grundstück zzgl. 45,- EUR mtl.
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellkeller
- Fahrstuhl
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung Lage Der innerstädtische Standort befindet sich vom Stadtzentrum Dresdens (Altmarkt) nur circa 9 km entfernt, zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 2,5 km. Vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle der Linien 70 und 72 sowie die der Straßenbahnlinie 8 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Gegend.
Sonstiges Die Fotos zur Einheit im Exposé sind teilweise Beispiele eine vergleichbaren Wohnung aus dem Mehrfamilienhaus.

Der Energieausweis zum Objekt ist nach Erstellung beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar bzw. wird Ihnen zur Besichtigung ausgehändigt. EnEV Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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