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in 01139 Dresden

Dachgeschoss! Sehr schöne 3 RWG mit Sichtbalken zu vermieten!

ImmoNr 1796 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 01139
Ort Dresden Straße Adolfstraße
Hausnummer 2 Land Deutschland
Etage 3 Wohnungsnr. WE 07
verfügbar ab (Datum) 01.08.2026 Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 57 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv Dachboden Ja
Küche Einbauküche, offene Küche Kaltmiete 520 €
Nebenkosten 65 € Kaution 1.040 €
ImmoNr 1796
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 01139
Ort Dresden
Straße Adolfstraße
Hausnummer 2
Land Deutschland
Etage 3
Wohnungsnr. WE 07
verfügbar ab (Datum) 01.08.2026
Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Dachboden Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete 520 €
Nebenkosten 65 €
Kaution 1.040 €
Objektbeschreibung Die individuelle Wohnung hat eine kleine Küche mit Fenster, moderner hochwertiger Designbelag in Holzoptik und ein modernes Bad mit Wanne inkl. Waschmaschienenstellplatz und Fenster. Die Dachbalken sind teilweise frei sichtbar. Im günen Innenhof gibt es einen Wäscheplatz. Die Heiz- und Warwasserkosten werden direkt über die Drewag Stadtwerke Dresden abgerechnet und sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten(ca. 2,00 EUR pro qm Wohnfläche). Die vorhandene Einbauküche (Eigentum Mieter) kann nach Rücksprache ggf. übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung - moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Wohnräume mit Sichtbalken
- Bad mit Wanne und Fenster
- Objektreinigung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschindigkeit je nach Anbieter)
- Dachboden und kleiner Abstellkeller für Fahrräder
- Hausmeisterdienst
- Kabel TV Lage Trachau befindet sich an der nordwestlichen Grenze Dresdens. Es steht eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV Netz und der Autobahnauffahrt Wilder Mann zur Verfüging. Obwohl Trachau etwas entfernt von der Elbe liegt, befindet es sich doch am Rand eines breiten Auenlands und bietet daher schöne grüne Wohnanlagen mit einem alten Baumbestand. Es ist allgemein eine angenehm ruhiges, historisch gewachsenes Wohnviertel, welches eine gute Auswahl an Supermärkten, Ärztehäusern, Schulen etc. bietet.
Sonstiges Die Fotos zur Einheit sind teilweise Beispiele einer vergleichbaren Wohnung aus der Wohnanlage.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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