in 04349 Leipzig / Thekla

Neuwertige 3 RWG zu verkaufen! Modernes und energiesparendes Wohnen (KfW 55) im ...

PropNo1850 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic Postcode04349
CityLeipzig / Thekla StreetTauchaer Str.
House number93 CountryGermany
Floor2 Apartment no.WE 11
Available from (text)sofort, n. Absprache Living area76 sqm
Usable area81 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionWind / Water heat pump
FloorDesignbelag in Holzoptik Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2 ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes Parking spaces1 Private parking space à 15.000 € (Purchase)
BalconyYes Type of parking spaceOutdoor parking space
Bicycle roomYes Construction styleMassive
KitchenOpen kitchen Purchase price343.890 €
PropNo1850
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode04349
CityLeipzig / Thekla
StreetTauchaer Str.
House number93
CountryGermany
Floor2
Apartment no.WE 11
Available from (text)sofort, n. Absprache
Living area76 sqm
Usable area81 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionWind / Water heat pump
FloorDesignbelag in Holzoptik
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space à 15.000 € (Purchase)
BalconyYes
Type of parking spaceOutdoor parking space
Bicycle roomYes
Construction styleMassive
KitchenOpen kitchen
Purchase price343.890 €
Property description Modernes, luxuriöses und energiesparendes (KfW 55) Wohnambiente in der Wohnanlage "Tauchaer Str. 91 - 93" - hier wird exklusiver Wohnkomfort großgeschrieben. Die 12 Wohneinheiten befinden sich in einem Gebäudekomplex, in welchen besonderer Wert auf energiesparendes Wohnen gelegt wurde. So wird die Heizung durch eine Luftwärmepumpe (inkl. Gas-Brennwerttherme für Spitzen) betrieben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag ausgestattet, alle Bäder sind modern gefliest. Die Bäder spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder, moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Spiegel, Deckenspots, Wanne, Dusche sowie der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Herz begehrt. Des weiteren verfügt diese Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die helle Küche hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage, jeder Wohnraum ist mit Netzwerkdosen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung inkl. PKW Stellplatz vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 12.063,- EUR Kaltmiete.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 15.30 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+

Equipment/Features - eingefriedetes Grundstück
- KfW-Effizienzhaus 55
- helle Wohnräume
- 2 Balkone
- moderner Designbelag in Holzoptik
- Fussbodenheizung
- Masterbad mit Wanne + Dusche und mit Waschmaschienenstellplatz
- Fenster- und Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fliesen im Großformat
- teiloffene Küchenbereiche
- großzügige Wohn- und Essbereiche
- Abstellraum
- Stellplatz (telw. E -Lademöglichkeit)
- Fahrradschuppen vor dem Haus
- Gemeinschaftsgrundstück - Rasenfläche
- Hausmeisterdienst
Location Die Tauchaer Str. 91-93 befindet sich am Leipziger Stadtrand, nordöstlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Thekla. Dieser Stadtteil ist ein sehr grüner Ortsteil mit vielen Parkanlagen, welche zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders reizvoll ist das Naturbad Nordost "Der Bagger". Der Badesee befindet sich in nur 500 m Entfernung. Sie haben eine sehr gute Fernverkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14, zum Flughafen, Neue Messe und den BMW- oder Porsche-Werken. Super Verkehrsanbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind durch Straßenbahn- und Busverbindungen, sowie die S-Bahn gegeben. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen. Dank der grünen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der exzellenten infrastrukturellen Ausstattung erfreut sich der Stadtteil einer hohen Beliebtheit.
Miscellaneous Provisionsfrei für Käufer!

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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