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in 04349 Leipzig / Thekla

Modernes und energiesparendes Wohnen (KfW 55). Neuwertige 4 RWG im 1. OG zu verk ...

ImmoNr 1854 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 04349
Ort Leipzig / Thekla Straße Tauchaer Str.
Hausnummer 91 Land Deutschland
Etage 1 Wohnungsnr. WE 03
Wohnfläche 96 m² Nutzfläche 100 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 2
Anzahl Balkone 2 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden Designbelag in Holzoptik Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja Bauweise Massiv
Kaufpreis 431.145 €
ImmoNr 1854
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 04349
Ort Leipzig / Thekla
Straße Tauchaer Str.
Hausnummer 91
Land Deutschland
Etage 1
Wohnungsnr. WE 03
Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 100 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Balkone 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Kaufpreis 431.145 €
Objektbeschreibung Modernes, luxuriöses und energiesparendes (KfW 55) Wohnambiente in der Wohnanlage "Tauchaer Str. 91 - 93" - hier wird exklusiver Wohnkomfort großgeschrieben. Die 12 Wohneinheiten befinden sich in einem Gebäudekomplex, in welchen besonderer Wert auf energiesparendes Wohnen gelegt wurde. So wird die Heizung durch eine Luftwärmepumpe (inkl. Gas-Brennwerttherme für Spitzen) betrieben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag ausgestattet, alle Bäder sind modern gefliest. Die Bäder spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder, moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Spiegel, Deckenspots, Wanne sowie der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Herz begehrt. Des weiteren verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Die helle Küche hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage, jeder Wohnraum ist mit Netzwerkdosen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung inkl. PKW Stellplatz vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 14.971,- EUR Kaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Ausstattung - eingefriedetes Grundstück
- KfW-Effizienzhaus 55
- helle Wohnräume
- 2 Balkone
- moderner Designbelag in Holzoptik
- Fussbodenheizung
- Masterbad mit Wanne (Vorraum mit Waschmaschienenstellplatz)
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Fenster- und Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fliesen im Großformat
- teiloffene Küchenbereiche
- großzügige Wohn- und Essbereiche
- Abstellraum
- Stellplatz (telw. E -Lademöglichkeit)
- Fahrradschuppen vor dem Haus
- Gemeinschaftsgrundstück - Rasenfläche
- Hausmeisterdienst Lage Die Tauchaer Str. 91-93 befindet sich am Leipziger Stadtrand, nordöstlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Thekla. Dieser Stadtteil ist ein sehr grüner Ortsteil mit vielen Parkanlagen, welche zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders reizvoll ist das Naturbad Nordost "Der Bagger". Der Badesee befindet sich in nur 500 m Entfernung. Sie haben eine sehr gute Fernverkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14, zum Flughafen, Neue Messe und den BMW- oder Porsche-Werken. Super Verkehrsanbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind durch Straßenbahn- und Busverbindungen, sowie die S-Bahn gegeben. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen. Dank der grünen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der exzellenten infrastrukturellen Ausstattung erfreut sich der Stadtteil einer hohen Beliebtheit.
Sonstiges Provisionsfrei für Käufer!

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
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