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in 04349 Leipzig / Thekla

Neuwertige 4 RWG mit Terrasse und Vorgarten zu verkaufen! Modernes und energiesp ...

ImmoNr 1858 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 04349
Ort Leipzig / Thekla Straße Tauchaer Str.
Hausnummer 93 Land Deutschland
Wohnungsnr. WE 08 Wohnfläche 99 m²
Nutzfläche 104 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2 Anzahl Terrassen 2
Gartenfläche 10 m² Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden Designbelag in Holzoptik Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Terrasse Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja Bauweise Massiv
Küche offene Küche Kaufpreis 446.895 €
ImmoNr 1858
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 04349
Ort Leipzig / Thekla
Straße Tauchaer Str.
Hausnummer 93
Land Deutschland
Wohnungsnr. WE 08
Wohnfläche 99 m²
Nutzfläche 104 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Terrassen 2
Gartenfläche 10 m²
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Küche offene Küche
Kaufpreis 446.895 €
Objektbeschreibung Modernes, luxuriöses und energiesparendes Wohnambiente in der Wohnanlage "Tauchaer Str. 91 - 93" - hier wird exklusiver Wohnkomfort großgeschrieben. Die 12 Wohneinheiten befinden sich in einem Gebäudekomplex, in welchen besonderer Wert auf energiesparendes Wohnen gelegt wurde. So wird die Heizung durch eine Luftwärmepumpe (inkl. Gas-Brennwerttherme für Spitzen) betrieben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag ausgestattet, alle Bäder sind modern gefliest. Die Bäder spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder, moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Spiegel, Deckenspots, Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Herz begehrt. Des weiteren verfügen einige Wohnungen über ein Gäste-WC. Die teiloffene Küche hat einen eigenen Zugang zur Terrasse. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage, jeder Wohnraum ist mit Netzwerkdosen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Auto Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung inkl. PKW Stellplatz vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 15.496,- EUR Kaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Ausstattung - eingefriedetes Grundstück
- KfW-Effizienzhaus 55
- helle Wohnräume
- 2 Terrassen mit Gartenanteil im EG
- moderner Designbelag in Holzoptik
- Fussbodenheizung
- Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Waschmaschienenstellplatz im Bad
- Gäste-WC
- Fenster- und Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fliesen im Großformat
- teiloffene Küchenbereiche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Stellplatz (telw. E -Lademöglichkeit)
- Gemeinschaftsgrundstück - Rasenfläche
- Hausmeisterdienst Lage Die Tauchaer Str. 91-93 befindet sich am Leipziger Stadtrand, nordöstlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Thekla. Dieser Stadtteil ist ein sehr grüner Ortsteil mit vielen Parkanlagen, welche zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders reizvoll ist das Naturbad Nordost "Der Bagger". Der Badesee befindet sich in nur 500 m Entfernung. Sie haben eine sehr gute Fernverkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14, zum Flughafen, Neue Messe und den BMW- oder Porsche-Werken. Super Verkehrsanbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind durch Straßenbahn- und Busverbindungen, sowie die S-Bahn gegeben. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen. Dank der grünen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der exzellenten infrastrukturellen Ausstattung erfreut sich der Stadtteil einer hohen Beliebtheit.
Sonstiges Provisionsfrei für Käufer!

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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