in 01099 Dresden

Dresden Neustadt! Attraktive 3 RWG im Hinterhaus mit Balkon zu verkaufen!

PropNo1871 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic Postcode01099
CityDresden StreetBautzner Str.
House number13b CountryGermany
Floor2 Apartment no.WE 23 (07)
Available from (text)nach Absprache Living area70 sqm
Usable area76 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
FloorParquet Heating typeUnderfloor heating
Number of floors3 Cable Sat TVYes
BalconyYes Bicycle roomYes
Construction styleMassive KitchenOpen kitchen
Purchase price245.000 € House fees340 €
External commissionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
PropNo1871
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode01099
CityDresden
StreetBautzner Str.
House number13b
CountryGermany
Floor2
Apartment no.WE 23 (07)
Available from (text)nach Absprache
Living area70 sqm
Usable area76 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
FloorParquet
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors3
Cable Sat TVYes
BalconyYes
Bicycle roomYes
Construction styleMassive
KitchenOpen kitchen
Purchase price245.000 €
House fees340 €
External commissionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Property description Schöne hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in der Dresdner Neustadt zu verkaufen.
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. Zur Ausstattung der Mansardgeschosswohnung im Hinterhaus gehört ein modernes Tageslichtad mit Wanne inkl. einem Waschmaschienenstellplatz. Zudem ist ein moderner Parkettboden verlegt, inkl. einer Fußbodenheizung sowie einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 8.394,- EUR Kaltmiete.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.03.2026
Final energy demand: 84.30 kWh/(m²*a)

Equipment/Features - helle Wohnräume
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- großer Balkon zum Hof
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Abstellkeller
- DSL möglich (Geschwindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof und Keller
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung
Location Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Miscellaneous Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gern zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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