03512633222
info@immo-ist-in.com
in 01109 Dresden

Helle geräumige 4 RWG im Erdgeschoss in Dresden Hellerau zu verkaufen!

PropNo 1895 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Ground floor Postcode 01109
City Dresden Street Ludwig Kossuth Straße
House number 65 Country Germany
Apartment no. WE 01 Available from (text) nach Absprache
Living area 114 sqm Usable area 114 sqm
Number of rooms 4 Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1 Combustion Wind / Water heat pump
Floor Designbelag in Holzoptik Heating type Underfloor heating
Number of floors 2 Elevator Lift
Cable Sat TV Yes Parking spaces 1 Private parking space à 5.000 € (Purchase)
Type of parking space Outdoor parking space Bicycle room Yes
Construction style Massive Kitchen Open kitchen
Purchase price 455.000 € External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
PropNo 1895
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 01109
City Dresden
Street Ludwig Kossuth Straße
House number 65
Country Germany
Apartment no. WE 01
Available from (text) nach Absprache
Living area 114 sqm
Usable area 114 sqm
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Combustion Wind / Water heat pump
Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type Underfloor heating
Number of floors 2
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space à 5.000 € (Purchase)
Type of parking space Outdoor parking space
Bicycle room Yes
Construction style Massive
Kitchen Open kitchen
Purchase price 455.000 €
External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Property description Zum Verkauf steht eine neuwertige helle 4 Raumwohnung mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich in einem dreigeschossigem, vollunterkellertem Mehrfamilienhaus! Die Umgebung ist vorwiegend durch eine offene Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Gebiet ist als Flächendenkmal „Gartenstadt Hellerau“ ausgewiesen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne, zeitgemäße Fassadengestaltung. Das eingefriedete Grundstück besitzt einen Zugang für Fußgänger sowie einen Zufahrtsbereich, worüber die Feuerwehr und die Zufahrt zu den oberirdischen Stellplätzen erfolgen. Der Müllplatz für das Wohnhaus ist angrenzend an die PKW-Zufahrt im straßenseitigen Grundstücksbereich. Im unmittelbaren Hauseingangsbereich ist die Briefkastenanlagen einschließlich Klingel- und Rufanlagen platziert. Der Zugang, erfolgt über ein Treppenhaus mit rollstuhlgeeignetem Personenaufzug zu sämtlichen Geschossen (barrierefrei). Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet. Außerdem ist noch ein großer Waschraum (Keller), ein Raum für die Heizung und die sonstigen Hausanschlüsse vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wärmeepumpe in Kombination einer Gastherme/Heizung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 13.200,- EUR Kaltmiete. (inkl. PkW SP)

 
Energy certificate
Type: Not mandatory
Main fuel type: Wind / Water heat pump

 Equipment/Features - hochwertige Ausstattung
- EnEV energieeffizienter Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Wohnräume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fußbodenheizung
- geschlossener Loggiabereich
- Videogegensprechanlage
- 1x PKW Stellplatz auf dem Grundstück
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellkeller
- Fahrstuhl
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung Location Der innerstädtische Standort befindet sich vom Stadtzentrum Dresdens (Altmarkt) nur circa 9 km entfernt, zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 2,5 km. Vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle der Linien 70 und 72 sowie die der Straßenbahnlinie 8 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Gegend.
Miscellaneous Die Fotos zur Einheit im Exposé sind teilweise Beispiele eine vergleichbaren Wohnung aus dem Mehrfamilienhaus.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar bzw. wird Ihnen zur Besichtigung ausgehändigt. EnEV Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Further options

Your contact person

  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

Contact inquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

I agree to the Privacy policies .. *

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Vorgarten Terrasse (Bsp.)
Dresden - Tolkewitz! Sehr schöne 3 RWG mit Terra ... in 01279 Dresden Rental price 650 €
  • Ansicht Rück
1. Obergeschoss mit Balkon! Schöne 2 RWG im sani ... in 01127 Dresden Purchase price 159.000 €
  • Ansicht Front
Individuelle Büroeinheit im Dachgeschoss in Dres ... in 01277 Dresden Rental price 3.999 €