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in 01067 Dresden

Praxisfläche in Dresden Friedrichstadt zu vermieten! Erstbezug!

PropNo 1926 Type of use Commercial
Type of commercialization Rent Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Medical practice area Postcode 01067
City Dresden Street Friedrichstraße
House number 30 Country Germany
Floor 3 Apartment no. VH GE 06
Usable area 250 sqm Total area 250 sqm
Office area 250 sqm Commercial area 250 sqm
Floor Designbelag in Holzoptik Heating type District heating
Elevator Lift Cable Sat TV Yes
Type of parking space Underground parking Bicycle room Yes
Construction style Massive Net basic rent 4.600 €
Basic rent 4.600 € Service charges 770 €
Rent including heating 5.370 € External commission 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Deposit 13.800 €
PropNo 1926
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Medical practice area
Postcode 01067
City Dresden
Street Friedrichstraße
House number 30
Country Germany
Floor 3
Apartment no. VH GE 06
Usable area 250 sqm
Total area 250 sqm
Office area 250 sqm
Commercial area 250 sqm
Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type District heating
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Type of parking space Underground parking
Bicycle room Yes
Construction style Massive
Net basic rent 4.600 €
Basic rent 4.600 €
Service charges 770 €
Rent including heating 5.370 €
External commission 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Deposit 13.800 €
Property description In Dresden Friedrichstadt liegt diese schöne Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss des neu entstehenden Ärtztehauses zur Vermietung. Der Neubau des Komplexes hat bereits begonnen und soll im 1. Quartal 2027 fertiggestellt sein. Die Einheit besticht durch eine mögliche praktikable Grundrissaufteilung mit viel Tageslicht. PkW-Stellplätze können gerne zusätzlich, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter, können in der Bauphase der Einheit Grundrissveränderungen, abweichende Bodenbeläge, bzw. ggf. Sonderwünsche berücksichtigt werden. Eine Bauleistungsbeschreibung über den Umfang der Ausstattung, können Sie auf Anfrage gerne erhalten.
Aktuell ist noch die Einheit (Praxis 02) auf der gleichen Etage von. ca. 230 qm mit anmietbar (siehe Grundriss). Eine Bauleistungsbeschreibung über den Umfang der Ausstattung und Detaillierte Grundrisse können Sie auf Anfrage gerne erhalten.

 
Energy certificate
Main fuel type: District heating

 Equipment/Features - funktionale Grundrissaufteilung möglich
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Praxisräume
- Abstellraum
- getrennte WC Anlage
- nahe Zentrum DD mit sehr guter Verkehrsanbindung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Haumeiserservice
- Fahrstuhl
- Farradraum
- Tiefgarage und Außenstellplätze sind vorhanden (nach Verfügbarkeit) Location Der Stadtteil Dresden Friedrichstadt - mit dem Alberthafen, dem Logistikzentrum und dem Krankenhaus sind wichtige Stadtelemente beherbergt, somit ist die Friedrichstadt in den letzten Jahren ein wichtiger zentraler Stadtort für viele Unternehmen geworden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen übergeordneten Verkehrsknotenpunkt dar. Die Autobahn ist über verschiedene Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen. Der Stadtteil nahe dem Dresdner Stadtzentrum ist für eine hohe Wohnqualität und Gewerbetätigkeit bekannt.
Miscellaneous Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis/Bedarf zum Objekt ist aktuell in Berarbeitung

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
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