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info@immo-ist-in.com
in 01109 Dresden

Dresden – Hellerau! Tolle hochwertige 3 RWG im 1. Obergeschoss zu vermieten!

PropNo 1960 Type of use Residential
Type of commercialization Rent Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 01109
City Dresden Street Ludwig Kossuth Straße
House number 65 Country Germany
Floor 1 Apartment no. WE 06
available from (date) 01.11.2025 Living area 78 sqm
Usable area 78 sqm Number of rooms 3
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1
Combustion Wind / Water heat pump Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type Underfloor heating Number of floors 2
Elevator Lift Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space à 45 € (Rent) Type of parking space Outdoor parking space
Bicycle room Yes Construction style Massive
Kitchen Fitted kitchen Basic rent 850 €
Service charges 235 € Rent including heating 1.130 €
Deposit 1.700 €
PropNo 1960
Type of use Residential
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 01109
City Dresden
Street Ludwig Kossuth Straße
House number 65
Country Germany
Floor 1
Apartment no. WE 06
available from (date) 01.11.2025
Living area 78 sqm
Usable area 78 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Combustion Wind / Water heat pump
Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type Underfloor heating
Number of floors 2
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space à 45 € (Rent)
Type of parking space Outdoor parking space
Bicycle room Yes
Construction style Massive
Kitchen Fitted kitchen
Basic rent 850 €
Service charges 235 €
Rent including heating 1.130 €
Deposit 1.700 €
Property description Zur Vermietung steht eine neuwertige 3 Raumwohnung mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich in einem dreigeschossigem, vollunterkellertem Mehrfamilienhaus!

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne, zeitgemäße Fassadengestaltung. Der Zugang, erfolgt über ein Treppenhaus mit rollstuhlgeeignetem Personenaufzug zu sämtlichen Geschossen (barrierefrei). Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet. Außerdem ist noch ein großes Waschhaus, ein Raum für die Heizung und die sonstigen Hausanschlüsse vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wärmeepumpe.
Der Außenbereich ist durch Rasen- und Staudenpflanzungen begrünt.Die Umgebung ist vorwiegend durch eine offene Wohnbebauung gekennzeichnet.

 
Energy certificate
Type: Not mandatory
Main fuel type: Wind / Water heat pump

 Equipment/Features - hochwertige Ausstattung
- EnEV energieeffizienter Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Wohnräume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fußbodenheizung
- geschlossener Loggiabereich
- Videogegensprechanlage
- 1x PKW Stellplatz auf dem Grundstück (45,- EUR mtl.)
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellkeller
- Fahrstuhl
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung Location Der innerstädtische Standort befindet sich vom Stadtzentrum Dresdens (Altmarkt) nur circa 9 km entfernt, zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 2,5 km. Vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle der Linien 70 und 72 sowie die der Straßenbahnlinie 8 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Gegend.
Miscellaneous Die Fotos zur Einheit im Exposé sind teilweise Beispiele eine vergleichbaren Wohnung aus dem Mehrfamilienhaus.

Der Energieausweis zum Objekt ist nach Erstellung beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar bzw. wird Ihnen zur Besichtigung ausgehändigt. EnEV Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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