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in 01099 Dresden

Dresden - Neustadt! Hochwertig sanierte 3 RWG mit Balkon zu verkaufen!

ImmoNr 1970 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 01099
Ort Dresden Straße Stauffenbergallee
Hausnummer 11 Land Deutschland
Etage 2 Wohnungsnr. WE 06
Wohnfläche 81 m² Nutzfläche 84 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1
Boden Parkett Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 3.500 € (Kauf)
Balkon Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja Bauweise Massiv
Küche offene Küche Kaufpreis 275.000 €
Hausgeld 384 € Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
ImmoNr 1970
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 01099
Ort Dresden
Straße Stauffenbergallee
Hausnummer 11
Land Deutschland
Etage 2
Wohnungsnr. WE 06
Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 84 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 3.500 € (Kauf)
Balkon Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Küche offene Küche
Kaufpreis 275.000 €
Hausgeld 384 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Objektbeschreibung Sehr schöne helle 3 Zimmerwohnung im im 2. Obergeschoss mit Balkon in der Dresdner Neustadt zu verkaufen. Das Einzeldenkmal (Baujahr ca. 1900) wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert. Zur Wohnung gehört ein zeitgemäßes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper zzgl. Fußbodenheizung und einem Waschmaschienenstellplatz, ein moderner Parkettboden in den Wohnräumen, Diele mit Fließenboden, eine offene Küche zum Wohn- Essbereich, Wohnbreich mit Fernblick über Dresden sowie ein Abstellraum + Abstellkeller. Den Bewohnern des Hauses steht ein Waschraum (zzgl. eigener WM SP) im Kellergeschoss zur allgemeinen Nutzung bereit. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen auf dem Grundstück mit zur Verfügung (Sondernutzungsrecht auf PkW Stellplatz). Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 9.000,- EUR Kaltmiete. (inkl. PkW PKW SP)

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

 Ausstattung - helle Wohnräume
- Fußbodenheizung
- Balkon (ca. 5,42qm)
- Tageslichtad mit Wanne und einem Waschmaschinenstellplatz
- große Diele mit Fleißenboden
- offene Küche zum Wohn- und Essbereich
- moderner Parkettboden
- Abstellkeller
- Abstellraum im Treppenhaus
- Waschraum im Keller (optional)
- PKW SP im Hof (zzgl. 3.500,- EUR)
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Kabel TV
- Hausreinigung
- Hausmeister Lage Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ÖPNV befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges Die Fotos im Exposè sind teilweise von einer vergleichbaren Nachbarwohnung aus dem Dachgeschoss.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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