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in 01099 Dresden

Dresden - Neustadt! Hochwertig sanierte 3 RWG mit Balkon zu verkaufen!

PropNo 1970 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 01099
City Dresden Street Stauffenbergallee
House number 11 Country Germany
Floor 2 Apartment no. WE 06
Living area 81 sqm Usable area 84 sqm
Number of rooms 3 Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1 Number of balconies 1
Floor Parquet Heating type Underfloor heating
Number of floors 4 Elevator No lift
Cable Sat TV Yes Parking spaces 1 Private parking space à 3.500 € (Purchase)
Balcony Yes Type of parking space Outdoor parking space
Bicycle room Yes Construction style Massive
Kitchen Open kitchen Purchase price 275.000 €
House fees 384 € External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
PropNo 1970
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 01099
City Dresden
Street Stauffenbergallee
House number 11
Country Germany
Floor 2
Apartment no. WE 06
Living area 81 sqm
Usable area 84 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of balconies 1
Floor Parquet
Heating type Underfloor heating
Number of floors 4
Elevator No lift
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space à 3.500 € (Purchase)
Balcony Yes
Type of parking space Outdoor parking space
Bicycle room Yes
Construction style Massive
Kitchen Open kitchen
Purchase price 275.000 €
House fees 384 €
External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Property description Sehr schöne helle 3 Zimmerwohnung im im 2. Obergeschoss mit Balkon in der Dresdner Neustadt zu verkaufen. Das Einzeldenkmal (Baujahr ca. 1900) wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert. Zur Wohnung gehört ein zeitgemäßes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper zzgl. Fußbodenheizung und einem Waschmaschienenstellplatz, ein moderner Parkettboden in den Wohnräumen, Diele mit Fließenboden, eine offene Küche zum Wohn- Essbereich, Wohnbreich mit Fernblick über Dresden sowie ein Abstellraum + Abstellkeller. Den Bewohnern des Hauses steht ein Waschraum (zzgl. eigener WM SP) im Kellergeschoss zur allgemeinen Nutzung bereit. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen auf dem Grundstück mit zur Verfügung (Sondernutzungsrecht auf PkW Stellplatz). Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 9.000,- EUR Kaltmiete. (inkl. PkW PKW SP)

 
Energy certificate
Type: Not mandatory

 Equipment/Features - helle Wohnräume
- Fußbodenheizung
- Balkon (ca. 5,42qm)
- Tageslichtad mit Wanne und einem Waschmaschinenstellplatz
- große Diele mit Fleißenboden
- offene Küche zum Wohn- und Essbereich
- moderner Parkettboden
- Abstellkeller
- Abstellraum im Treppenhaus
- Waschraum im Keller (optional)
- PKW SP im Hof (zzgl. 3.500,- EUR)
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Kabel TV
- Hausreinigung
- Hausmeister Location Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ÖPNV befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Miscellaneous Die Fotos im Exposè sind teilweise von einer vergleichbaren Nachbarwohnung aus dem Dachgeschoss.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
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