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in 01067 Dresden

Büroeinheit im 8. OG (DG) in TOP-LAGE von Dresden zu vermieten!

ImmoNr 1974 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 01067
Ort Dresden Straße Budapester Straße
Hausnummer 3 - 5 Land Deutschland
Etage 8 Wohnungsnr. Büro
verfügbar ab (Datum) 01.02.2026 Wohnfläche 215 m²
Nutzfläche 215 m² Gesamtfläche 228 m²
Bürofläche 215 m² Anzahl Zimmer 4
Nebenfläche 13 m² Gewerbefläche 215 m²
Boden Teppichboden Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 8 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage, Stellplatz im Freien Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv Netto Kaltmiete 3.185 €
Kaltmiete 3.185 € Nebenkosten 795 €
Warmmiete 3.980 € Kaution 9.555 €
ImmoNr 1974
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 01067
Ort Dresden
Straße Budapester Straße
Hausnummer 3 - 5
Land Deutschland
Etage 8
Wohnungsnr. Büro
verfügbar ab (Datum) 01.02.2026
Wohnfläche 215 m²
Nutzfläche 215 m²
Gesamtfläche 228 m²
Bürofläche 215 m²
Anzahl Zimmer 4
Nebenfläche 13 m²
Gewerbefläche 215 m²
Boden Teppichboden
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 8
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Netto Kaltmiete 3.185 €
Kaltmiete 3.185 €
Nebenkosten 795 €
Warmmiete 3.980 €
Kaution 9.555 €
Objektbeschreibung In Dresden Altstadt im Zentrum von Dresden ist diese schöne Büroeinheit, im 8. Obergeschoss des Bürokomplexes mit einer Gesamtfläche von ca. 227,62 qm, neu zu vermieten. Die Einheit besticht durch eine praktikable Grundrissaufteilung und viel Tageslicht sowie einem schönen Blick über die Landeshauptstadt. PkW-Stellplätze können gerne zusätzlich, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter können ggf. auch vor Bezug der Einheit Grundrissveränderungen, besondere Bodenbeläge, bzw. Sonderwünsche berücksichtigt werden (gegen Aufpreis).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Ausstattung - funktionale Grundrissaufteilung (aktuell offen Großraumbüro)
- helle Büroräume
- getrennte WC Anlage
- Teeküche
- direkt im Zentrum mit sehr guter Verkehrsanbindung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Haumeiserservice
- Fahrstuhl
- Tiefgarage und Außenstellplätze sind vorhanden (nach Verfügbarkeit) Lage Das Objekt liegt direkt in der Dresdner Altstadt. Aufgrund Ihrer hervorragenden geografischen Lage und durch eine historisch gewachsene Infrastruktur mit viel Grün ist das Dresdner Stadtzentrum für eine hohe Wohnqualität und Gewerbetätigkeit bekannt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Ärztehäuser, Schulen sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind im Umfeld vorhanden. Das Gelände der Technischen Universität befindet sich in der Nachbarschaft und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof und das weitläufige Stadtzentrum Dresdens.
.
Sonstiges Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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