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info@immo-ist-in.com
in 01097 Dresden

Sehr schöne 2 Zi- Wohnung im Herzen der Dresdner Neustadt zu verkaufen!

ImmoNr 2016 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 01097
Ort Dresden Straße Rudolf-Leonhard-Str.
Hausnummer 17 Land Deutschland
Etage 1 Wohnungsnr. WE 04
Wohnfläche 46 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1 Befeuerung Gas
Boden Laminat Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Fahrradraum Ja Bauweise Massiv
Kaufpreis 129.500 € Hausgeld 268 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
ImmoNr 2016
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 01097
Ort Dresden
Straße Rudolf-Leonhard-Str.
Hausnummer 17
Land Deutschland
Etage 1
Wohnungsnr. WE 04
Wohnfläche 46 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Befeuerung Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Kaufpreis 129.500 €
Hausgeld 268 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Objektbeschreibung Schöne 2 Zimmerwohnung in der Dresdner Neustadt zu verkaufen. Das denkmalgeschützte Haus auf der Rudolf-Leonhardt-Straße 17 in 01097 Dresden wurde 1900 erbaut, 1997 umfassend saniert und ist somit in einem gepflegten Zustand. Das Objekt, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, befindet sich im Sanierungsbegiet der Dresdener Neustadt (Hechtviertel). Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne. Abgehend von der Küche befindet sich der hofseitige Balkon. Zur weiteren Ausstattung der Wohneinheit gehören die originalen Holztüren. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof, zur gemeinschaftlichen Nutzung und einer überdachten Fahrradabstellmöglichkeit. Zur Wohneinheit gehört ein Abstellraum im Treppenhaus. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich gegenwärtig auf ca. 5.400,00 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Endenergieverbrauch: 144.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung - helle Wohnräume
- Balkon zum Hof
- Bad mit Wanne und Fenster
- Laminatboden und Designbelag verlegt
- Abstellraum im Treppenhaus
- DSL möglich (Geschwindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellbox für Fahrräder im Hof
- grüner Innhof zur allg. Nutzung der Bewohner
- Hausmeister
- Objektreinigung Lage Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gern zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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