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in 01259 Dresden

Schöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage zu verkaufen!

ImmoNr 2024 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 01259
Ort Dresden Straße Nelkenstraße
Hausnummer 2 Land Deutschland
Etage 2 Wohnungsnr. WE 05
Wohnfläche 79 m² Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja Kaufpreis 174.950 €
Hausgeld 341 € Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
ImmoNr 2024
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 01259
Ort Dresden
Straße Nelkenstraße
Hausnummer 2
Land Deutschland
Etage 2
Wohnungsnr. WE 05
Wohnfläche 79 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Kaufpreis 174.950 €
Hausgeld 341 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Objektbeschreibung Die tolle Maisonette Wohnung mit Galerie liegt in einem sanierten Mehrfamilienhaus, mit 8 Wohneinheiten, in Dresden Niedersedlitz. Zur Dachgeschosswohnung gehört neben zwei Schlafzimmern, ein gefliestes Bad mit einer Dusche sowie eine kleine separate Küche. Die Wohneinheit ist mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Die Galerie in der oberen Wohnebene kann sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 6.000,- EUR Kaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2028
Endenergiebedarf: 112.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Ausstattung - helle Wohnräume
- gefliestes Bad mit Dusche
- separate kleine Küche
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (Vorraum)
- Laminatboden in Holzoptik
- eigener Abstellkeller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenkeller für Ihre Wäsche
- Wäschetrockenplatz zur allg. Nutzung der Bewohner
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausreinigung Lage Der Stadtteil Dresden Niedersedlitz liegt im Osten Dresdens. Baulich ist es von Villen, die Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, von Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre und von Neubauten aus den 1960er und 1970er Jahren bis in die heutige Zeit geprägt. Zudem gibt es gute Einkaufmöglichkeiten in kleinen Ladenstraßen und Supermärkten, einige Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Ortamtsbereich sind Kindertagestätten, Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium sowie Förderschulen ansässig. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr wird mit Bus und Straßenbahn realisiert. Außerdem ist, mit dem S-Bahn-Haltepunkt Niedersedlitz der DB, die BAB AS 17 und der B 172 die Innenstadt sowie das Umland gut zu erreichen.
Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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