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in 01259 Dresden

Schöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage zu verkaufen!

PropNo 2024 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Duplex apartment Postcode 01259
City Dresden Street Nelkenstraße
House number 2 Country Germany
Floor 2 Apartment no. WE 05
Living area 79 sqm Number of rooms 3,5
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1
Combustion Gas Floor Laminate flooring
Heating type Central heating system Number of floors 2
Elevator No lift Cable Sat TV Yes
Bicycle room Yes Purchase price 174.950 €
Community fees 341 € External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
PropNo 2024
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Duplex apartment
Postcode 01259
City Dresden
Street Nelkenstraße
House number 2
Country Germany
Floor 2
Apartment no. WE 05
Living area 79 sqm
Number of rooms 3,5
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Combustion Gas
Floor Laminate flooring
Heating type Central heating system
Number of floors 2
Elevator No lift
Cable Sat TV Yes
Bicycle room Yes
Purchase price 174.950 €
Community fees 341 €
External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Property description Die tolle Maisonette Wohnung mit Galerie liegt in einem sanierten Mehrfamilienhaus, mit 8 Wohneinheiten, in Dresden Niedersedlitz. Zur Dachgeschosswohnung gehört neben zwei Schlafzimmern, ein gefliestes Bad mit einer Dusche sowie eine kleine separate Küche. Die Wohneinheit ist mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Die Galerie in der oberen Wohnebene kann sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 6.000,- EUR Kaltmiete.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 22.09.2028
Final energy demand: 112.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1998
Main fuel type: Gas
Class: D

 Equipment/Features - helle Wohnräume
- gefliestes Bad mit Dusche
- separate kleine Küche
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (Vorraum)
- Laminatboden in Holzoptik
- eigener Abstellkeller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenkeller für Ihre Wäsche
- Wäschetrockenplatz zur allg. Nutzung der Bewohner
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausreinigung Location Der Stadtteil Dresden Niedersedlitz liegt im Osten Dresdens. Baulich ist es von Villen, die Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, von Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre und von Neubauten aus den 1960er und 1970er Jahren bis in die heutige Zeit geprägt. Zudem gibt es gute Einkaufmöglichkeiten in kleinen Ladenstraßen und Supermärkten, einige Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Ortamtsbereich sind Kindertagestätten, Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium sowie Förderschulen ansässig. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr wird mit Bus und Straßenbahn realisiert. Außerdem ist, mit dem S-Bahn-Haltepunkt Niedersedlitz der DB, die BAB AS 17 und der B 172 die Innenstadt sowie das Umland gut zu erreichen.
Miscellaneous Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
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