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in 01067 Dresden

Dresden Zentrum! Gewerbefläche mit Schaufensterfront zu vermieten!

ImmoNr 2044 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büroetage PLZ 01067
Ort Dresden Straße Budapester Straße
Hausnummer 3 - 5 Land Deutschland
verfügbar ab (Datum) 01.08.2026 Wohnfläche 425 m²
Nutzfläche 425 m² Gesamtfläche 425 m²
Ladenfläche 425 m² Verkaufsfläche 425 m²
Bürofläche 425 m² Büroteilfläche 95 m²
Gewerbefläche 425 m² Befeuerung Gas
Boden Laminat Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 7 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv Netto Kaltmiete 5.950 €
Kaltmiete 5.950 € Nebenkosten 1.450 €
Warmmiete 7.400 € Kaution 17.850 €
ImmoNr 2044
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büroetage
PLZ 01067
Ort Dresden
Straße Budapester Straße
Hausnummer 3 - 5
Land Deutschland
verfügbar ab (Datum) 01.08.2026
Wohnfläche 425 m²
Nutzfläche 425 m²
Gesamtfläche 425 m²
Ladenfläche 425 m²
Verkaufsfläche 425 m²
Bürofläche 425 m²
Büroteilfläche 95 m²
Gewerbefläche 425 m²
Befeuerung Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 7
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Netto Kaltmiete 5.950 €
Kaltmiete 5.950 €
Nebenkosten 1.450 €
Warmmiete 7.400 €
Kaution 17.850 €
Objektbeschreibung In Dresden Altstadt im Zentrum von Dresden ist diese Gewerbefläche, im Erdgeschoss des Bürokomplexes, neu zu vermieten. Die Einheit besticht durch eine große Fensterfront und damit viel Tageslicht. Die Einheit wurde zuletzt als Kundencentrum genutzt. Der aktuelle Grundriss der Einheit hängt dem Exposè an. PkW-Stellplätze können gerne zusätzlich, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter können ggf. auch vor Bezug der Einheit Grundrissveränderungen, besondere Bodenbeläge, bzw. Sonderwünsche berücksichtigt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Ausstattung - große Fensterfront
- helle Gewerberäume
- Teeküche
- getrennte WC Anlage
- direkt im Zentrum mit sehr guter Verkehrsanbindung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Haumeiserservice
- Fahrstuhl
- Tiefgarage und Außenstellplätze vorhanden (nach Verfügbarkeit) Lage Das Objekt liegt direkt in der Dresdner Altstadt. Aufgrund Ihrer hervorragenden geografischen Lage und durch eine historisch gewachsene Infrastruktur mit viel Grün ist das Dresdner Stadtzentrum für eine hohe Wohnqualität und Gewerbetätigkeit bekannt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Ärztehäuser, Schulen sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind im Umfeld vorhanden. Das Gelände der Technischen Universität befindet sich in der Nachbarschaft und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof und das weitläufige Stadtzentrum Dresdens.
.
Sonstiges Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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