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in 01067 Dresden

Neubau Erstbezug! Großzügige Büroetage zu vermieten!

ImmoNr 2049 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 01067
Ort Dresden Straße Friedrichstraße
Hausnummer 30 Land Deutschland
Etage 3 Wohnungsnr. VH GE 06 + 07
Nutzfläche 510 m² Gesamtfläche 510 m²
Bürofläche 510 m² teilbar ab 250 m²
Gewerbefläche 510 m² Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Fernwärme Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplatzart Tiefgarage
Fahrradraum Ja Bauweise Massiv
Netto Kaltmiete 9.185 € Kaltmiete 9.185 €
Nebenkosten 1.530 € Warmmiete 10.715 €
Außen-Provision 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Kaution 27.555 €
ImmoNr 2049
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 01067
Ort Dresden
Straße Friedrichstraße
Hausnummer 30
Land Deutschland
Etage 3
Wohnungsnr. VH GE 06 + 07
Nutzfläche 510 m²
Gesamtfläche 510 m²
Bürofläche 510 m²
teilbar ab 250 m²
Gewerbefläche 510 m²
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Netto Kaltmiete 9.185 €
Kaltmiete 9.185 €
Nebenkosten 1.530 €
Warmmiete 10.715 €
Außen-Provision 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Kaution 27.555 €
Objektbeschreibung In Dresden Friedrichstadt liegt diese großzügige Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss des neu entstehenden Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung. Der Neubau des Komplexes hat bereits begonnen und soll im 1. Quartal 2027 fertiggestellt sein. Die Einheit besticht durch eine mögliche praktikable Grundrissaufteilung mit viel Tageslicht. PkW-Stellplätze können gerne zusätzlich, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter, können in der Bauphase der Einheit Grundrissveränderungen, abweichende Bodenbeläge, bzw. ggf. Sonderwünsche berücksichtigt werden. (gegen Aufpreis) Eine Bauleistungsbeschreibung über den Umfang der Ausstattung, können Sie auf Anfrage gerne erhalten.

Eine Bauleistungsbeschreibung über den Umfang der Ausstattung und Detaillierte Grundrisse können Sie auf Anfrage gerne erhalten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Ausstattung - funktionale Grundrissaufteilung möglich
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Gewerberäume
- Abstellraum
- getrennte WC Anlage
- nahe Zentrum DD mit sehr guter Verkehrsanbindung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Haumeiserservice
- Fahrstuhl
- Farradraum
- Tiefgarage und Außenstellplätze sind vorhanden (nach Verfügbarkeit) Lage Der Stadtteil Dresden Friedrichstadt - mit dem Alberthafen, dem Logistikzentrum und dem Krankenhaus sind wichtige Stadtelemente beherbergt, somit ist die Friedrichstadt in den letzten Jahren ein wichtiger zentraler Stadtort für viele Unternehmen geworden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen übergeordneten Verkehrsknotenpunkt dar. Die Autobahn ist über verschiedene Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen. Der Stadtteil nahe dem Dresdner Stadtzentrum ist für eine hohe Wohnqualität und Gewerbetätigkeit bekannt.
Sonstiges Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis/Bedarf zum Objekt ist aktuell in Berarbeitung

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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