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in 01067 Dresden

Neubau Erstbezug! Großzügige Büroetage zu vermieten!

PropNo 2049 Type of use Commercial
Type of commercialization Rent Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area Postcode 01067
City Dresden Street Friedrichstraße
House number 30 Country Germany
Floor 3 Apartment no. VH GE 06 + 07
Usable area 510 sqm Total area 510 sqm
Office area 510 sqm divisible from 250 sqm
Commercial area 510 sqm Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type District heating Elevator Lift
Cable Sat TV Yes Type of parking space Underground parking
Bicycle room Yes Construction style Massive
Net basic rent 9.185 € Basic rent 9.185 €
Service charges 1.530 € Rent including heating 10.715 €
External commission 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Deposit 27.555 €
PropNo 2049
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area
Postcode 01067
City Dresden
Street Friedrichstraße
House number 30
Country Germany
Floor 3
Apartment no. VH GE 06 + 07
Usable area 510 sqm
Total area 510 sqm
Office area 510 sqm
divisible from 250 sqm
Commercial area 510 sqm
Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type District heating
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Type of parking space Underground parking
Bicycle room Yes
Construction style Massive
Net basic rent 9.185 €
Basic rent 9.185 €
Service charges 1.530 €
Rent including heating 10.715 €
External commission 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Deposit 27.555 €
Property description In Dresden Friedrichstadt liegt diese großzügige Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss des neu entstehenden Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung. Der Neubau des Komplexes hat bereits begonnen und soll im 1. Quartal 2027 fertiggestellt sein. Die Einheit besticht durch eine mögliche praktikable Grundrissaufteilung mit viel Tageslicht. PkW-Stellplätze können gerne zusätzlich, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter, können in der Bauphase der Einheit Grundrissveränderungen, abweichende Bodenbeläge, bzw. ggf. Sonderwünsche berücksichtigt werden. (gegen Aufpreis) Eine Bauleistungsbeschreibung über den Umfang der Ausstattung, können Sie auf Anfrage gerne erhalten.

Eine Bauleistungsbeschreibung über den Umfang der Ausstattung und Detaillierte Grundrisse können Sie auf Anfrage gerne erhalten.

 
Energy certificate
Main fuel type: District heating

 Equipment/Features - funktionale Grundrissaufteilung möglich
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Gewerberäume
- Abstellraum
- getrennte WC Anlage
- nahe Zentrum DD mit sehr guter Verkehrsanbindung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Haumeiserservice
- Fahrstuhl
- Farradraum
- Tiefgarage und Außenstellplätze sind vorhanden (nach Verfügbarkeit) Location Der Stadtteil Dresden Friedrichstadt - mit dem Alberthafen, dem Logistikzentrum und dem Krankenhaus sind wichtige Stadtelemente beherbergt, somit ist die Friedrichstadt in den letzten Jahren ein wichtiger zentraler Stadtort für viele Unternehmen geworden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen übergeordneten Verkehrsknotenpunkt dar. Die Autobahn ist über verschiedene Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen. Der Stadtteil nahe dem Dresdner Stadtzentrum ist für eine hohe Wohnqualität und Gewerbetätigkeit bekannt.
Miscellaneous Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis/Bedarf zum Objekt ist aktuell in Berarbeitung

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
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