in 01067 Dresden

Praxis oder Büro? Helle hochwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss zu vermieten!

PropNo 2099 Type of use Commercial
Type of commercialization Rent Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Practice Postcode 01067
City Dresden Street Friedrichstraße
House number 30 Country Germany
Apartment no. VH GE P01 available from (date) 01.02.2027
Usable area 294 sqm Total area 294 sqm
Office area 294 sqm Number of rooms 8
Commercial area 294 sqm Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type District heating Elevator Lift
Cable Sat TV Yes Type of parking space Underground parking
Bicycle room Yes Construction style Massive
Suitable for seniors Yes Net basic rent 5.000 €
Basic rent 5.000 € Service charges 880 €
Rent including heating 5.880 € External commission 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Deposit 15.000 €
PropNo 2099
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Practice
Postcode 01067
City Dresden
Street Friedrichstraße
House number 30
Country Germany
Apartment no. VH GE P01
available from (date) 01.02.2027
Usable area 294 sqm
Total area 294 sqm
Office area 294 sqm
Number of rooms 8
Commercial area 294 sqm
Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type District heating
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Type of parking space Underground parking
Bicycle room Yes
Construction style Massive
Suitable for seniors Yes
Net basic rent 5.000 €
Basic rent 5.000 €
Service charges 880 €
Rent including heating 5.880 €
External commission 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Deposit 15.000 €
Property description In Dresden Friedrichstadt steht diese schöne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des neu entstandenen Wohn-und Geschäftshauses zur Vermietung. Die Einheit besticht durch eine mögliche praktikable Grundrissaufteilung mit viel Tageslicht. Die Nutzung ist als Praxis oder als Büro möglich. Ausreichend PkW -Stellplätze sind vorhanden und können gerne zusätzlich, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter können ggf. auch vor Bezug der Einheit Grundrissveränderungen, besondere Bodenbeläge, bzw. Sonderwünsche berücksichtigt werden. (ggf. gegen Aufpreis, je nach Umfang)

 
Energy certificate
Main fuel type: District heating

Equipment/Features - funktionale Grundrissaufteilung
- moderner Designbelag in Holzoptik (oder nach Absprache)
- helle Räume mit Kabelkanälen
- großzügiger Empfangsbereich
- getrennte WC Anlage (inkl. behindertengerechtes WC)
- Pausenraum mit Küchenbereich
- elektrische Außenjalousien
- nahe Zentrum DD mit sehr guter Verkehrsanbindung
- DSL/Glasfaser möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen - Vodafone)
- EnEV energieeffizienter Gebäudestandard
- Hausmeisterservice
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplätze (nach Verfügbarkeit, zzgl. monatlich 70,- EUR)
- Außenstellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden (nach Verfügbarkeit, zzgl. monatlich 50,- EUR)
Location Der Stadtteil Dresden Friedrichstadt - mit dem Alberthafen, dem Logistikzentrum und dem Krankenhaus sind wichtige Stadtelemente beherbergt, somit ist die Friedrichstadt in den letzten Jahren ein wichtiger zentraler Stadtort für viele Unternehmen geworden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen übergeordneten Verkehrsknotenpunkt dar. Die Autobahn ist über verschiedene Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen. Der Stadtteil nahe dem Dresdner Stadtzentrum ist für eine hohe Wohnqualität und Gewerbetätigkeit bekannt.
Miscellaneous Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis/Bedarf zum Objekt ist aktuell in Berarbeitung

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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