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in 01067 Dresden

Dresden Friedrichstadt! Hochwertige Gewerbefläche zu vermieten!

ImmoNr 2100 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 01067
Ort Dresden Straße Friedrichstraße
Hausnummer 30 Land Deutschland
Etage 3 Wohnungsnr. VH GE 07
verfügbar ab (Datum) 01.02.2027 Nutzfläche 261 m²
Gesamtfläche 261 m² Bürofläche 261 m²
Gewerbefläche 261 m² Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Fernwärme Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplatzart Tiefgarage
Fahrradraum Ja Bauweise Massiv
Netto Kaltmiete 4.690 € Kaltmiete 4.690 €
Nebenkosten 780 € Warmmiete 5.470 €
Außen-Provision 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Kaution 14.070 €
ImmoNr 2100
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 01067
Ort Dresden
Straße Friedrichstraße
Hausnummer 30
Land Deutschland
Etage 3
Wohnungsnr. VH GE 07
verfügbar ab (Datum) 01.02.2027
Nutzfläche 261 m²
Gesamtfläche 261 m²
Bürofläche 261 m²
Gewerbefläche 261 m²
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Netto Kaltmiete 4.690 €
Kaltmiete 4.690 €
Nebenkosten 780 €
Warmmiete 5.470 €
Außen-Provision 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Kaution 14.070 €
Objektbeschreibung In Dresden Friedrichstadt steht diese schöne Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss des neu entstandenen Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung. Die Einheit besticht durch eine praktikable Grundrissaufteilung mit viel Tageslicht. Die Nutzung ist als Praxis oder als Büro möglich. Ausreichend PKW -Stellplätze sind vorhanden und können gerne zusätzlich, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter können ggf. auch vor Bezug der Einheit Grundrissveränderungen, besondere Bodenbeläge, bzw. Sonderwünsche berücksichtigt werden. (ggf. gegen Aufpreis, je nach Umfang)
Aktuell ist noch die Einheit (Büro 03) auf der gleichen Etage von. ca. 257 qm mit anmietbar (siehe Grundriss).

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Ausstattung - funktionale Grundrissaufteilung
- moderner Designbelag in Holzoptik (oder nach Absprache)
- helle Gewerberäume
- Empfangsbereich
- getrennte WC Anlage (inkl. behindertengerechtes WC)
- Pausenraum mit Küchenbereich
- elektrische Außenjalousien
- nahe Zentrum DD mit sehr guter Verkehrsanbindung
- Internet/Kabel/TV/Tel. Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig, Kabelanbieter - Vodafone - Glasfaser
- Hausmeisterservice
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplätze (nach Verfügbarkeit, zzgl. monatlich 70,- EUR)
- Außenstellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden (nach Verfügbarkeit, zzgl. monatlich 50,- EUR)
- Farradraum
- Tiefgarage und Außenstellplätze sind vorhanden (nach Verfügbarkeit) Lage Der Stadtteil Dresden Friedrichstadt - mit dem Alberthafen, dem Logistikzentrum und dem Krankenhaus sind wichtige Stadtelemente beherbergt, somit ist die Friedrichstadt in den letzten Jahren ein wichtiger zentraler Stadtort für viele Unternehmen geworden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen übergeordneten Verkehrsknotenpunkt dar. Die Autobahn ist über verschiedene Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen. Der Stadtteil nahe dem Dresdner Stadtzentrum ist für eine hohe Wohnqualität und Gewerbetätigkeit bekannt.
Sonstiges Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis/Bedarf zum Objekt ist aktuell in Berarbeitung

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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