in 01067 Dresden

Dresden Friedrichstadt! Hochwertige Gewerbefläche zu vermieten!

PropNo 2100 Type of use Commercial
Type of commercialization Rent Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area Postcode 01067
City Dresden Street Friedrichstraße
House number 30 Country Germany
Floor 3 Apartment no. VH GE 07
available from (date) 01.02.2027 Usable area 261 sqm
Total area 261 sqm Office area 261 sqm
Commercial area 261 sqm Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type District heating Elevator Lift
Cable Sat TV Yes Type of parking space Underground parking
Bicycle room Yes Construction style Massive
Net basic rent 4.690 € Basic rent 4.690 €
Service charges 780 € Rent including heating 5.470 €
External commission 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Deposit 14.070 €
PropNo 2100
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area
Postcode 01067
City Dresden
Street Friedrichstraße
House number 30
Country Germany
Floor 3
Apartment no. VH GE 07
available from (date) 01.02.2027
Usable area 261 sqm
Total area 261 sqm
Office area 261 sqm
Commercial area 261 sqm
Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type District heating
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Type of parking space Underground parking
Bicycle room Yes
Construction style Massive
Net basic rent 4.690 €
Basic rent 4.690 €
Service charges 780 €
Rent including heating 5.470 €
External commission 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Deposit 14.070 €
Property description In Dresden Friedrichstadt steht diese schöne Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss des neu entstandenen Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung. Die Einheit besticht durch eine praktikable Grundrissaufteilung mit viel Tageslicht. Die Nutzung ist als Praxis oder als Büro möglich. Ausreichend PKW -Stellplätze sind vorhanden und können gerne zusätzlich, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter können ggf. auch vor Bezug der Einheit Grundrissveränderungen, besondere Bodenbeläge, bzw. Sonderwünsche berücksichtigt werden. (ggf. gegen Aufpreis, je nach Umfang)
Aktuell ist noch die Einheit (Büro 03) auf der gleichen Etage von. ca. 257 qm mit anmietbar (siehe Grundriss).

 
Energy certificate
Main fuel type: District heating

Equipment/Features - funktionale Grundrissaufteilung
- moderner Designbelag in Holzoptik (oder nach Absprache)
- helle Gewerberäume
- Empfangsbereich
- getrennte WC Anlage (inkl. behindertengerechtes WC)
- Pausenraum mit Küchenbereich
- elektrische Außenjalousien
- nahe Zentrum DD mit sehr guter Verkehrsanbindung
- Internet/Kabel/TV/Tel. Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig, Kabelanbieter - Vodafone - Glasfaser
- Hausmeisterservice
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplätze (nach Verfügbarkeit, zzgl. monatlich 70,- EUR)
- Außenstellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden (nach Verfügbarkeit, zzgl. monatlich 50,- EUR)
- Farradraum
- Tiefgarage und Außenstellplätze sind vorhanden (nach Verfügbarkeit)
Location Der Stadtteil Dresden Friedrichstadt - mit dem Alberthafen, dem Logistikzentrum und dem Krankenhaus sind wichtige Stadtelemente beherbergt, somit ist die Friedrichstadt in den letzten Jahren ein wichtiger zentraler Stadtort für viele Unternehmen geworden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen übergeordneten Verkehrsknotenpunkt dar. Die Autobahn ist über verschiedene Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen. Der Stadtteil nahe dem Dresdner Stadtzentrum ist für eine hohe Wohnqualität und Gewerbetätigkeit bekannt.
Miscellaneous Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis/Bedarf zum Objekt ist aktuell in Berarbeitung

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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