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info@immo-ist-in.com
in 01217 Dresden

Reihenmittelhaus mit Terrasse und Gartenanteil zu vermieten!

ImmoNr 2102 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel PLZ 01217
Ort Dresden Straße Caspar-David-Friedrich-Str.
Hausnummer 50b Land Deutschland
Wohnungsnr. REH 50c verfügbar ab (Datum) 01.03.2027
Wohnfläche 124 m² Nutzfläche 129 m²
Grundstücksgröße 322 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2 Anzahl Terrassen 1
Gartenfläche 200 m² Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden Fliesen, Designbelag in Holzoptik Heizungsart Wärmepumpe
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Terrasse Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Fertigteile Dachboden Ja
Küche offene Küche Kaltmiete 2.230 €
Nebenkosten 100 € Kaution 4.460 €
ImmoNr 2102
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 01217
Ort Dresden
Straße Caspar-David-Friedrich-Str.
Hausnummer 50b
Land Deutschland
Wohnungsnr. REH 50c
verfügbar ab (Datum) 01.03.2027
Wohnfläche 124 m²
Nutzfläche 129 m²
Grundstücksgröße 322 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Terrassen 1
Gartenfläche 200 m²
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden Fliesen, Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Wärmepumpe
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Terrasse Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Fertigteile
Dachboden Ja
Küche offene Küche
Kaltmiete 2.230 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 4.460 €
Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich im "Eichenhof" in einem idyllischen Umfeld im Stadtteil Dresden Zschertnitz. Der historische Hof wird aus drei Gebäuden und einem vorgelagertem Doppelhaus gebildet. Im gesamten Wohnbereich des Hauses ist ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik verlegt, die übrigen Räume sind mit modernen Bodenfliesen ausgestattet. Eine an den großzügigen Wohn- und Essbereich anschließende Terrasse sowie ein eigener Vorgartenanteil runden den Wohnkomfort ab. Das Haus verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster, zzgl. einem Gäste WC im Erdgeschoss. Das Reihenendhaus hat einen hohen Energiestandard mit einer Lüftungsanlage inkl. Abluftwärmepumpe mit integriertem Heißwasserspeicher und integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese Energiekosten werden von den Mietern direkt getragen, sowie alle anderen Gebühren direkt bei den Versorgern (Strom, Telekom, Wasser, Abwasser, Müll) angemeldet und sind nicht in der angegebenen Miete (Nebenkosten) enthalten. Unmittelbar vor dem Haus (Terrassenseite) auf halber Höhe steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verfügung. (zzgl. monatl. 35,- EUR)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2036
Endenergiebedarf: 8.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Ausstattung - hochwertige Bauausführung
- Terrasse mit eigenem Vorgarten
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Designbelag in Holzoptik)
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie mit anerkannten Markenprodukten
- Waschmaschinenstellplatz im Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC mit Fenster
- PV-Anlage auf dem Dach mit 5 kW Speicher
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit je nach Anbieter)
- Dachspitz (Abstellmöglichkeit)
- PKW Stellplatz am Haus
- eingefriedetes Grundstück
- grüner Innenhof zur allgemeinen Nutzung der Bewohner Lage Der beliebte Stadtteil Dresden Zschertnitz besticht aufgrund seiner hervorragenden geografischen Lage und durch eine historisch gewachsene Infrastruktur mit viel Grün. Dresden Zschertnitz für eine hohe Wohnqualität bekannt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Ärztehäuser, Schulen sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind im Umfeld vorhanden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Pkw oder zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum Dresdens.
Sonstiges Die Fertigstellung ist für ca. Juni/Juli2026 geplant.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Ich würde mich freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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